百人牛牛大发app大发app苹果年轻人返乡置业降温:去年一房难求今年楼层随便挑

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2019-02-20 07:48中国新闻网评论(人参与)

  (原标题:年轻人返乡置业降温:漂难百人牛牛大发app大发app苹果,回家亦难)

  中新网客户端北京2月20日电 在很久过去的百人牛牛大发app大发app苹果春节,你回老家买房了越来越?那里的房价涨多会儿?2019年,你百人牛牛大发app大发app苹果是百人牛牛大发app大发app苹果想继续“漂”在工作的城市,还是很久回老家安定下来?

  “漂一族”回老家买房

  在北京“漂”了两年后,24岁的李元考虑回老家重庆发展。

  她在北京一家互联网公司做运营,想背叛是很久“在北京买不起房,房租太贵,工资太低,一年存不下5万块钱,每天活得就像田里拉车的牲口。”

  2018年春节前,李元拿父母的积蓄在重庆买了一套30平左右的新房,总价30多万。与北京动辄四五百万的价格相比,压力小了不少。

  像李元一样回老家买房的“漂一族”越来越了少数。

  数据显示,2019年春节期间考虑购房的人群中,近七成很久回老家购房。热门城市集中于老家的省会城市和地级市,县城楼市需求较淡。

  23岁的罗可诚也在北京工作,他的老家是河南安阳,近期计划去省会郑州买房。

  “一是郑州离家近,二是省会城市房价有上涨空间,三是将来很久回省内发展,还需用用作婚房,很久在外面发展,也是不错的固定资产。”我知道你。

  罗可诚说,2016年很久,郑州房价还还可以 1万,2016年和2017年猛涨到1.5-2万,2018年整体比较平稳,在他看来,今年是买房的好时机。

  在回老家买房的人群中,90后、颜值高的年轻人占相当大的比例。

  根据房产研究院数据,90后及颜值高已成为返乡置业的中坚力量,占比共达62.1%,30后占比为20.0%。随着90后一代进入成家立业的年龄,购房刚需逐渐显现,返乡置业的需求也较为强劲。

  返乡置业热潮降温

  每年春节前后是返乡置业的旺季,不过,与2018年相比,今年的返乡置业热潮有所降温。

  李元记得去年春节买房的很久,重庆楼市有点儿火爆,新房普遍比二手房便宜,付进 的人都说“买到即赚到”,中介在大家圈发布着各种“一房难求”的消息。

  “售楼处需用熙熙攘攘的人,想跟中介和置业顾问聊,要先发30块钱微信红包,但会 越来越理。”李元说。30套房子,30人排队,她花了5万茶水费才终于抢到一套。

  今年春节,付进 越来越不要 人买房了,楼层随便挑。中介开始英语 频繁联系李元,问不是需用买豪宅别墅图片 ,还主动邀约下午茶,与很久判若两人。

  现在,李元有一个多 人每月还着300块钱的房贷,她担心当时买在了高点。“通过买房,明白了有一个多 道理,一堆人疯狂挤的事情,准没好事。”她说。

  与重庆等新一线城市相比,所以三四线城市的降温幅度更大。

  易居房地产研究院发布的报告显示,2019年1月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降31%,同比下降14%。其中,三四线城市同比降幅最大,达到21%,返乡置业大降温。

  另据《2019返乡置业调查报告》,今年随便说说还有近52.7%的人群有返乡置业的意愿,但会 相比于去年的58.7%占比还是总出 了很明显的跌幅。

  更多购房者选折 观望

  返乡置业热潮有所降温的由于是哪些地方?

  “去年春节期间,很久一二线城市房价上涨,带动板块轮动推动三四线城市总出 返乡置业高峰。”中原地产首席分析师张大伟说,但去年下3天以来,整体楼市开始英语 退烧,有点儿是棚户区改造的需求下滑,引起三四线城市楼市降温。

  我知道你,这由于今年春节,购房者愈加理性,这种三四线楼市在2019年春节期间开启了观望模式,也使所以重仓三四线城市的房企销售乏力。

重庆楼房。来源:受访者供图

  去年12月召开的中央经济工作会议定调2019年楼市调控政策,再次强调了“坚持房子是用来住的、需用用来炒的定位”。

  在很久召开的全国住房和城乡建设工作会议上,住建部对2019年楼市调控提出“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,并强调坚持“房住不炒”的定位不变。

  58安居客房产研究院首席分析师张波认为,在“房住不炒”的观念影响下,返乡置业人群中炒房者的身影几无踪迹,更多人的置业目的集中在改善家乡父母的居住生活、为我本人在家乡留下一处居所。

  2019年楼市为什走?

  此前有多名业内人士分析说,2018年8月全国楼市上涨达到顶峰后,“金九银十”不再,楼市价格总出 调整迹象,拐点很久开始英语 总出 。

  关于2019年的房价走势,张大伟说,预计未来有好多个月,二手房价格的下调城市和下调幅度将继续加大,每种城市的新建住宅也将逐渐开始英语 调整。

  “除非信贷政策有明显调整,但会 2019年房价或将持续下调。”张大伟说。

  从成交量来看,易居研究院研究员沈昕表示,预计2019年一季度40个典型城市成交将继续萎缩。

  “分城市类别看,一线城市很久目前成交量能已位于低位,有企稳的迹象;东部二线城市后续将继续降温,这种地区的二线城市以及三四线城市的成交量则面临较大的下跌风险。”沈昕说。

  “需用提醒返乡置业人群的是,三四线及以下城市很久经历了一轮“棚改”去库存,房价大都位于近几年的高点,甚至每种城市的房子很久从高点开始英语 下行。”张波说,买房需用用多了解房价变动,暂且急于出手,更还还可以 有“炒房”短期获利心理。(应受访者要求,文中每种人物为化名)